中国国有房地产开发商绿地集团在国际化战略上展现了极具抱负的一面：基于国家战略在海外市场高举高打。

12月22日，绿地集团表示，已在当天与韩国首尔市政府签署项目合作谅解备忘录（MOU），拟投资逾200亿元人民币开发建设首尔最高双塔建筑，定位为中国企业在韩总部基地。

这一项目的投资窗口为中韩自贸区结束实质性谈判和人民币与韩元实现直接兑换，中韩经贸合作将进一步升温，相关需求将有力带动韩国房地产业发展。

按照绿地官方披露的信息，这一超高层双塔建筑项目规划用地面积约56亩，规划总建筑面积约62万平方米，绿地规划将其建设为集酒店、酒店式公寓、普通住宅、办公、商业、会议中心等。

2012年，绿地集团已与韩企JDC总投资9亿美元在韩国济州岛建设旅游健康城，并在今年8月份追加投资获得470亩土地开发。该集团透露，2014年绿地在韩国市场实现销售收入望突破45亿元人民币，在韩累计销售将超55亿元人民币。

绿地集团董事长、总裁张玉良表示，韩国房地产市场经过较长时间的调整，已进入相当平稳的阶段，目前也得到政策扶持，企业只要把握好市场规律，充分发挥自身优势，在韩投资之路会越走越宽。

绿地集团对外人士告诉腾讯财经，该项目目前处协议阶段，但绿地已计划独资开发。2013年5月，绿地已通过其在香港注册的全资子公司借壳盛高实现上市，并打通了境外融资通道。

按照绿地在稍早前披露的信息，该集团在海外项目总投资已超200亿美元，在9个国家13个城市均有投资，2014年公司海外业务销售收入将达200亿，明年力争将该数字增长到400亿元。

随着中国国内楼市热潮消退，中国大中型地产开发商在海外市场均有不少布局，比如与绿地规模相当的万科集团以及中国最大的商业地产开发商万达集团。不过，在赴海外投资的过程中，中国开发商尚需探索运营经验。

绿地表示，该公司的战略是紧贴国家战略、企业商业战略、运行模式，并与被投资国政府与民众利益紧密结合。比如在拿地上与所在国本土企业合作，人力方面绿地仅派遣总经理、副总及每个条线的主要负责人，其余员工均从本地招聘。（腾讯财经 刘利平 发自北京